Дохід фізичної особи від продажу об’єктів нерухомості, оподатковуються податком на доходи за ставкою 5 відсотків. Цей момент варто знати тим громадянам, котрі у минулому році продавали нерухоме майно. До 1 травня 2014 року вони зобов’язані відзвітуватися про доходи від продажу нерухомості і сплатити визначену законом суму ПДФО. Якщо ж продавцем нерухомості на території України був нерезидент,ставка податку за продану нерухомість зростає до 15 (17 відсотків залежно від суми договору купівлі – продажу чи оцінки.

Слід зазначити, що база оподаткування податком на доходи – ціна, зазначена в договорі купівлі-продажу, але вона не може бути нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону (п.172.3 ст.172 Податкового кодексу України).

Якщо договір купівлі – продажу відбувається між фізичними особами, податок на доходи від продажу нерухомого майна сплачує продавець до нотаріального посвідчення такого договору ( абз. «а» п.172.5 ст.172 ПКУ). Коли ж покупець нерухомості – юридична особа або фізична особа - підприємець, то саме вони виступають податковими агентами і при цьому утримують і перераховують податок.

       Сьогодні майже кожен громадянин має  відносини з банком і  все частіше громадяни  звертаються за грошовою  позикою до банківських установ. І мова піде  про негативний бік кредитування та, зокрема, таке явище як колекторство. 

        Правовий порядок  економічної  діяльності в Україні базується на тому, що, відповідно до  Конституції України, кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом. Тобто будь – який вид підприємницької діяльності, до яких безперечно відноситься і колекторська діяльність, яка  спрямована на отримання прибутку, має право на існування, допоки її не буде заборонено в установленому порядку – шляхом прийняття відповідного закону, або ж внесення змін до будь – якого з існуючих законів. Діяльність колекторів не врегульована жодним спеціальним актом, внаслідок чого досить часто спостерігаємо   порушення права та інтересів громадян. Питання законодавчого врегулювання діяльності колекторів є нагальним Так, визначаючи основні вимоги до цієї діяльності, необхідно, перш за все, виходити з положень чинного законодавства. Згідно статті 55 Господарського Кодексу України, колекторів можна віднести до суб’єктів господарювання.

Непоодинокими є випадки порушення права на повагу  до честі та гідності людини, яке захищене законами України. Нерідко пересічний громадянин опиняються в ситуаціях, коли зі шпальт газет, з телебачення, з мережі інтернет, з характеристик та заяв, з публічних виступів отримує інформацію, яка ганьбить його чи як повноправного члена суспільства, чи як досвідченого професіонала та формує негативну оцінку в очах оточуючих, а що найгірше, що вона не є правдивою. Саме тому важливим є знання самого поняття такої інформації, випадків та порядку її спростування.

        В юриспруденції таке правопорушення називають поширення недостовірної інформації. Зауважу, що до 2001 року варто було остерігатись і чекати на кримінальне переслідування за вчинення злочинів: наклепу та образи, які були передбачені Кримінальним кодексом 1960 року. Проте, з прийняттям нового кодексу у 2001 році кримінальна відповідальність за наклеп та образу була скасована.  Сьогодні захист честі та гідності людини та громадянина здійснюється шляхом цивільного судочинства.

На виконання Національної програмии правової освіти населення представники Хмельницького міськрайонного управління юстиції 20 лютого провели масові правоосвітні заходи для жителів села Масівці Хмельницького району. Зокрема, на базі Масівецької публічної сільської бібліотеки відбулася зустріч з представниками громади по розясненню норм законодавства  "Мовою Закону"; під час правовиховного діалогу  "Право на працю" із підлітками села на базі Масівецької ЗОШ І-ІІ ступенів юнацтво зацікавилося питанням правового регулювання працевлаштування підлітків, а під час подорожування по Країні Казок, малеча дошкільного навчального закладу "Колосок" жваво коментувала гостям "добрі та погані" вчинки героїв казок.

Відповідно до наказу Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики від 11.10.2010р. №457 "Про затвердження та скасування національних класифікаторів» з 1 січня 2012р. набрав чинності новий національний класифікатор України ДК 009:2010 «Класифікація видів економічної діяльності " (далі КВЕД-2010). При цьому наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 07.02.2013р. №113 "Про відновлення чинності національного класифікатора України ДК 009:2005 чинність національного класифікатора України ДК 009:2005 "Класифікація економічних видів діяльності” (далі –КВЕД-2005)  тимчасово відновлено.

       З метою недопущення черг, пов”язаних з масовим переходом на КВЕД-2010 переконливо просимо Вас, своєчасно звернутися до державних реєстраторів для здійснення відповідних дій.

     Для цього необхідно :

1. Вибрати види діяльності у класифікаторі України ДК 009:2010 "Класифікація видів економічної діяльності” (КВЕД-2010) або за відомим кодом КВЕД-2005 отримати перелік відповідних кодів видів економічної діяльності за КВЕД-2010 в перехідних таблицях на відомчому сайті Державної служби статистики http://www.ukrstat.gov.ua//

2. Звернутися до державного реєстратора та надати йому  наступні документи :

Для фізичної особи-підприємця :

-         Заповнену картку форми 11;

-         Паспорт

Якщо картку форми 11 подає не особисто фізична особа-підприємець, то особа, яка подає зміни, має мати при собі нотаріально завірену довіреність.

«Своєчасне декларування доходів – не лише обов’язок кожного, а й своєрідне джерело позитивної самооцінки, чітке усвідомлення того, що сплативши податки, вчиняєш як гідний громадянин України» - підкреслив на зустрічі з громадянами, яка відбулась 06 лютого 2014 року у приміщенні Хмельницької ОДПІ, Валерій Коновальчук – заступник начальника Хмельницької ОДПІ ГУ Міндоходів у Хмельницькій області.

Сьогодні в Україні продовжується кампанія декларування доходів громадян, отриманих в 2013 році. Нагадаю, що декларування доходів громадян передбачено розділом IVПодаткового кодексу України від 2 грудня 2010 року зі змінами та доповненнями.

Відповідно до норм Податкового кодексу обов’язок подання декларації про майновий стан і доходи (податкової декларації) виникає у разі:

- отримання окремих видів доходів, з яких при їх нарахуванні чи виплаті податок не утримувався (наприклад, доходи від продажу інвестиційних активів, доходи у вигляді вартості успадкованого (подарованого) майна (коштів, майнових чи немайнових прав) у межах, що підлягає оподаткуванню);

- отримання доходів від фізичних осіб, які не мають статусу суб’єктів підприємницької діяльності (наприклад, дохід від надання нерухомості в оренду фізичній особі, подарунки від фізичних осіб, матеріальна допомога від фізичних осіб тощо);

- доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого та/або рухомого майна;

- отримання іноземних доходів;

- від обробітку землі;

- від продажу сільськогосподарської продукції;

Обов'язкове подання декларації також передбачено для громадян, які одержали в минулому році доходи у вигляді виграшу в ігрових закладах; нецільову благодійну допомогу, якщо загальна сума отриманої допомоги протягом звітного року перевищує 1610 грн, та громадянин не мав права на отримання податкової соціальної пільги; чи інші доходи, з яких протягом 2013 року податок не утримувався.

Також, ті громадяни котрі сплачували протягом минулого року за навчання закладам освіти, страхували себе або членів своєї сім'ї, сплачували проценти за іпотечним житловим кредитом мають право отримати податкову знижку. Така податкова декларація подається до кінця 2014 року.

Найзручніше подавати декларацію засобами електронного зв'язку в електронній формі, це зекономить ваш час та витрати на придбання відповідних бланків звітності..

Порядок оподаткування операцій з продажу або обміну об’єктів рухомого майна встановлений ст. 173 розділу IV Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ).

Відповідно до ст.173 ПКУ дохід платника податку від продажу (обміну) об’єкта рухомого майна протягом звітного податкового року оподатковується за ставкою, визначеною в п.167.2 ст.167 ПКУ.

З 01 січня 2013 року дохід від продажу (обміну) легкового автомобіля, мотоцикла, мопеда визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу (міни), але не нижче середньоринкової вартості відповідного транспортного засобу або не нижче його оціночної вартості, визначеної згідно із законом (за вибором платника податку).

Середньоринкова вартість легкових автомобілів, мотоциклів, мопедів визначається щокварталу центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (для кожної марки, моделі таких транспортних засобів з урахуванням року випуску та пробігу, на підставі аналізу фактичних цін продажу відповідних транспортних засобів), і оприлюднюється на офіційному веб – сайті цього органу в режимі вільного доступу до 10 числа місяця, наступного за звітним кварталом.

Як виняток із положень п.173.1 ст.173 ПКУ, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року одного з об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда, не підлягає оподаткуванню.

Хмельницька ОДПІ інформує про окремі зміни у порядках, що регламентують питання реєстрації платників ПДВ.

З 1 січня 2014 року набрали чинності закони, спрямовані на покращення умов ведення бізнесу в Україні, спрощення процедур реєстрації платників податків, забезпечення вільного і безоплатного доступу суб'єктів господарювання до інформації з державних реєстрів.

Зокрема, починаючи з 1 січня 2014 року, встановлено:

право суб'єктів господарювання подавати заяви на добровільну реєстрацію платником ПДВ під час реєстрації бізнесу державному реєстратору або в електронному вигляді до органу Міндоходів (зміни до пункту 183.7 статті 183 Податкового кодексу України);